viernes, 11 de junio de 2010

Como hacer tu casa con contenedores maritimos

TU CASA HECHA CON UN

CONTENEDOR MARITIMO

DE 40 PIES (MINITUTORIAL)


Hola! Se que muchos estan interesados en este tipo de cosas, sobre todo con lo aficionados que son al "hagalo ud mismo" y a las cosas que ahorran plata, ja ja. Estuve investigando para hacerme una casa de playa baratita con contenedores maritimos, cosa practica que cada dia esta mas de moda. Igualmente aconsejo consultar a un arquitecto de ser posible para que la casa resulte mas segura.

Ahora con la crisis mundial y de vivienda se esta popularizando mucho por su disponibilidad (muchos contenedores fueron retirados por la baja del comercio mundial el año pasado) y economia.
Esto fue lo que pude recolectar para redactarles el mini-tutorial, si bien la informacion es medio dificil de conseguir, y tal vez no este todo lo completa que se quisiera porque no soy profesional del asunto, les puede ayudar con la aislacion, la distribucion interior y el calculo de costos totales de la vivienda.



Que contenedor me sirve?

Si se necesita un contenedor para vivenda la solucion mas conveniente es un contenedor DRY de 40 pies HC (12mX2.6m, es decir 30m cuadrados aproximadamente) ya que el techo es 30cm mas alto que en un contenedor de 40 pies comun, y esto nos brindara mas espacio en altura (para placares, estanterias, y demas, sin contar la altura de los futuros habitantes y visitantes, a los que les incomodaria mucho andar doblados si son altos), con un costo apenas superior.

Estos cuestan en muy buen estado o nuevos unos 3000 dolares cada uno, aunque si tienen algun contacto, pueden conseguir mas barato. Ya convertidos a espacio habitable cuestan mas o menos unos 7000 dolares, dependiendo del tamaño y los elementos que requiera el interior.

Los de 20 pies son comparativamente mas caros y al tener la mitad del metraje, son practicamente una habitacion mediana, no nos permitirian poner un baño comodo ni una cocina para uso diario, ni mucho menos cabe un dormitorio.
Ademas un modulo de 20 pies no brinda la posibilidad de ampliar en altura, ya que una escalera de cualquier tipo en el interior consumiria mucho metraje, seria inconveniente y mas caro. Sumese a lo anterior el costo de transporte del contenedor a la localidad de destino.



Ventajas:

1) Las soluciones constructivas son un bien mueble, es decir, mantiene su capacidad de ser fácilmente desplazable. Ademas, cada ocupación temporal de territorio permite en todo momento la restitución del lugar a su condición original, debido a que no afecta el terreno como las construcciones tradicionales, y te lo podes llevar a otro lado (mudarte con todo y casa).

2) Las medidas estandar hacen que sea facil apilarlos, pudiendo lograr construcciones de hasta 5 conteiners de altura teniendo un apoyo solido.

3) La construccion es muy rapida ya que tenemos una caja pronta, que nos provee de paredes, piso y techo.

4) Su economia con respecto a la contruccion tradicional, su costo es muy inferior (un conteiner tiene 30 metros y nuevo cuesta unos 3000 dolares), sobre todo para construcciones grandes o provisionales transladables (ej. oficinas, vestuarios, deposito, locales comerciales, etc).

5) Recicla un material que se desecha una vez que cumple su vida util como elemento de transporte comercial maritimo.

6) Son muy resistentes y seguros, ya que son hermeticos, transportan gran peso expuestos a los elementos del mar (por lo que se exigen altos requerimientos para seguridad de la carga) y son diseñados para apilarse.

7) Serian mucho mas infensivos para el medio ambiente que una construccion tradicional, ya que no genera alteraciones permanentes en el terreno.




Desventajas:

1) Son angostos (unos 2,6 metros) y no permiten pasillos, por lo que en 30 metros que tiene un contenedor de 40 pies, se pierde mucho espacio habitable si no se lo diseña adecuadamente (se debera poner una cocina integrada, y el baño dividiendo el ambiente principal de la habitacion, cuanto mas cerca este la cocina del baño menos gastaras en cañeria).

2) Necesitan aislacion termica y no se pueden colocar directo sobre el terreno, necesitan una base que los eleve para poder hacer las instalaciones (cañerias y fosa septica) y evitar el deterioro.

3) Las medidas limitan un poco las posibilidades constructivas, para lograr una construccion de mas de un contenedor probablemente necesites ayuda de un arquitecto especialmente si se busca un diseño sofisticado.

4) Los contenedores fuera de uso para el transporte de mercaderias que se compren a precios economicos pueden rehabilitarse para viviendas de 1 piso, pero si deseas apilarlos, especialmente cuando sean mas de dos, es conveniente comprar nuevos, sin fallas, para que tu vivenda sea segura. En todo caso puede comprarse nuevo el (los) que se instalara como base, y usado el superior.

5) Hay que tener en cuenta el tipo de terreno donde lo vamos a ubicar, y saber su resistencia. Casi cualquier terreno puede soportar un contenedor, pero 3 o cinco ya es más difí­cil. Es necesario la consulta con un técnico.



Como elegirlos:

En primer lugar debemos comprobar las deformaciones del marco o caja rígida exterior. Impactos en la carga y descarga -principalmente durante la estiba al cargar y descargar los barcos- pueden ocasionar grandes deformaciones y daños.
Es recomendable comprobar la escuadría del marco rígido estructural del contenedor o contenedores, y seria muy inteligente reforzarlo, ya que si abres las compuertas le quitas resistencia y pueden perder la escuadra.

Con cierto ingenio - y dependiendo de la técnica contructiva y del projecto- abolladuras y desperfectos pueden ser integrados  o removidos, pero un marco descuadrado genera problemas. Debe revisarse el estado de las puertas -generalmente han cedido en su escuadría y ya no son de abertura fácil-, la cantidad y profundidad de abolladuras, los agujeros en el acero -a veces disimulados con silicona o sellados deficientes- debidos a impacto y posterior oxidación, etc. Todos son factores que debemos contemplar ante la adquisición de uno o varios contenedores marítimos.

Aquí lo principal consiste en estar acorde a las necesidades del proyecto. Quizás para la contracción en serie de contenedores habitables necesitemos unos estándares bastante altos, pero para un proyecto particular podemos emplear contenedores reciclados -cuanto mas abollados mas económicos serán- y aprovechar las mejores condiciones sensibilizando el proyecto hacia las partes de chapa que estén mas dañadas con vistas a practicar ahí mismo las aberturas necesarias, pero esto restara libertad en el diseño y aprovechamiento del especio y la luz.

Si tiene los marcos perimetrales dañados, no servira para usar como caja, pero puede servir para usar las chapas laterales y lograr una construccion mas amplia cerrando otros 2 conteiners en buen estado (debera techarse luego el espacio superior que quede abierto).
En segundo lugar los contenedores deberan cumplir con la norma ISO, asegurandonos que cumplen con las normas de resistencia necesarias y medidas exteriores adecuadas.
Y por ultimo, debemos tener en cuenta que las medidas internas pueden variar en algun grado segun el fabricante, no solo debemos consultar las medidas exteriores sino las interiores, ya que se habilitara para vivienda, especialmente la altura y ancho deben ser adecuadas, recordando que al aislar se perderan unos 6 cm en vertical y otros 6 en horizontal como minimo.
Si deseamos una vivienda con aspecto mas tradicional o mas aislada por necesidades del entorno, elegiremos un revestimiento y/o aislacion exterior. Les dejo un ejemplo:




Costos adicionales:

- Vigas para hacer la base para apoyar los contenedores y su respectiva construccion
- La adaptación para poder colocar ventanas y puertas (corte con soplete de oxiacetileno).
- Varilla de madera, lana de vidrio y placas de yeso para aislar el interior, ademas del suelo seleccionado y su instalacion (valdosas, piso flotante, etc), mas abajo hay una foto para que vean como aislar el interior.
- Instalacion electrica, septica y sanitaria.
- Ventanas exteriores si es posible de doble aislacion y corredizas para aprovechar el espacio, puerta de entrada, aberturas interiores, tabiques, rejas para las aberturas exteriores si es necesario.
- Materiales para la cocina y el baño (lozas, azulejos y baldosas o revestimiento similar, muebles, pileta y mesada de cocina, griferias).
- Techado y suelos de la parte no cubierta por los contenedores en caso que el diseño lo requiera.
- Un terreno donde ubicar la vivienda si ya no disponiamos de uno.
- Sistemas de aire acondicionado si el clima lo requiere.
- Paneles solares y reservorio de agua si el terreno no contara con los servicios correspondientes.






Fuentes enlazadas mediante las fotos.

8 comentarios:

  1. Agradezco la información de esta web. Mil gracias

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  2. buena informacion justo yengo q hacer un proyecto con contenedores gracias

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  3. Muy bueno, muchas gracias. La verdad que tu comentario saca muchas dudas y e suna buena guía para quienes esten interesados en un proyecto así. Yo lo estoy pensando pero no me cierra mucho el tema del ancho. Es que no da para mucho 2,40 mts. Una cama de dos plazas, la mia por ejemplo mide 2 x 1,80.. Son 40 cm para pasar tampoco esta tan mal, pero bueno, creo que el diseño general debe estar muy bien pensado y calculado para que resulte una vivienda funcional. Realmente es muy barato comprar un container por 1500 dolares/euros. El metro cuadrado saldria a 50 euros... nada mal ;)
    Saludos.

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    Respuestas
    1. La cama que te entraria seria una queen, que es de 140cm de ancho, y le puedes poner una mesita pequeña de cada lado y circular alrededor sin tener que empujarla contra la pared.
      Y bueno, si en España estan tan baratos los contenedores, tal vez valga la pena comprar una cama algo mas pequeña.

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  4. cuantas aberturas se le puede hacer o que medidas

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  5. cuantas aberturas se le puede hacer o que medidas se les puede hacer de avertura

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    1. Convienen aberturas angostas y altas, y una por habitacion, asi no perdera mucha estructura el contenedor. No es conveniente poner una puerta de entrada doble por ejemplo, sino una comun. Las mejores aberturas son las de marco de hierro, porque aportaran a reforzar el contenedor, se pueden conseguir economicas de demoliciones, pero hay que soldarlas. Las de aluminio son mas faciles de colocar pero mas debiles.

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  6. Os animo a todos a que opteis por este tipo de construcción. Yo poseo una vivienda de 90m2 fabricada con 3 contenedores maritimos. Al principio no estaba muy convencido, pero ya sabeis como son las mujeres... El caso es que al final la compramos y me arrepiento de no haberla comprado antes. Es una pasada. El tema termico es lo que mas me preocupaba, pero tengo que decir que está mejor aislada que la vivienda de ladrillo donde vivia antes.
    Lo he notado bastante en la factura de la luz, ahora enciendo mucho menos tiempo el aire y la calefacción. Apenas tiene perdida termica.
    Lo que si recomiendo es que no te la intentes hacer tu, es preferible que te la haga alguna empresa especializada, ya que te vas a gastar lo mismo, y te ahorras problema, encima tienes garantia.
    A mi me la hizo la empresa Hometainer.
    Os dejo un enlace de esta gente.

    http://www.youtube.com/watch?v=ulcGDVGlZxM

    Un saludo.

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